17. Anteckning till fastighetsregistret vid rättelse och vite
Avsnittet inleds med relevanta utdrag ur 3 kap. 17 § kulturmiljölagen som behandlar anteckning till fastighetsregistret vid rättelse och vite. Därefter kommer förklarande och vägledande avsnitt.
3 kap. 17 § kulturmiljölagen (1988:950)
Om en länsstyrelse har meddelat ett föreläggande eller förbud mot någon i egenskap av ägare till en fastighet, tomträttshavare eller ägare till en byggnad på mark som tillhör någon annan, får länsstyrelsen sända beslutet till inskrivningsmyndigheten för anteckning i fastighetsregistrets inskrivningsdel. Är föreläggandet förenat med löpande vite, skall även detta antecknas. Den som senast sökt lagfart eller inskrivning av förvärv av tomträtt skall, om den sökande inte är föreläggandets eller förbudets adressat, av inskrivningsmyndigheten genast i rekommenderat brev underrättas om anteckningen.
Har anteckning gjorts, gäller föreläggandet eller förbudet mot ny ägare av egendomen. Har den nya ägaren förvärvat egendomen genom köp, byte eller gåva och utgör egendomen fastighet eller tomträtt, gäller även löpande vite mot den nya ägaren räknat från tidpunkten för äganderättsövergången. Annat vite gäller inte mot en ny ägare av egendomen, men länsstyrelsen får sätta ut nytt vite för den ägaren. Löpande vite som avser en viss period får tas ut endast av den som var ägare vid periodens början.
Har ett antecknat föreläggande eller förbud upphävts genom ett beslut som vunnit laga kraft eller har den åtgärd som avses med föreläggandet vidtagits eller har ändamålet med föreläggandet eller förbudet förlorat sin betydelse, skall länsstyrelsen så snart den fått vetskap om förhållandet anmäla detta till inskrivningsmyndigheten för borttagande av anteckningen. Lag (2000:265).
Om länsstyrelsen beslutat om ett föreläggande får myndigheten meddela fastighetsregistret detta. Är beslutet förenat med löpande vite ska också det antecknas i registret. Ett föreläggande om löpande vite som är antecknat i fastighetsregistret gäller även mot en ny ägare av fastigheten räknat från tidpunkten för övertagandet. Nämnda bestämmelser gäller i de fall den nya ägaren har förvärvat egendomen genom köp, byte eller gåva. Bestämmelserna gäller däremot inte för en ägare som har övertagit byggnaden till exempel genom arv eller testamente. Länsstyrelsen kan dock alltid fatta ett nytt beslut om föreläggande med vite för en ny ägare.
När den förelagda åtgärden har utförts eller i de fall föreläggandet har förlorat sin betydelse ska länsstyrelsen, så snart myndigheten har fått kännedom om detta, anmäla det till inskrivningsmyndigheten vid Lantmäteriet för ändring i fastighetsregistret.